2026年10月23日，国家防总、应急管理部通报，受台风“蔷琵”及冷空气共同影响，23日至26日江苏、上海、浙江等地部分地区预计有大到暴雨。强降雨可能导致厂房基础出现脱空，建筑沉降风险增大，给企业生产和安全带来隐患。

强降雨后厂房基础出现脱空的原因

雨水可能沿厂区积水处、排水薄弱部位或地坪裂缝入渗，但雨后出现的裂缝、高差并不能仅凭表象判断成因。厂房基础出现脱空通常与回填不密实、基础下存在空隙、场地排水不畅或长期承受较大荷载有关。

雨水入渗改变土体状态，松散填土中的孔隙和夹杂物使渗流路径不均，雨水可能带走细颗粒、软化局部土体，削弱基础下方原有支承。因此，治理前需先找出积水与渗漏来源。

恒祥宏业的解决方案

北京恒祥宏业基础加固技术有限公司提供无损可控土体固化技术和专利技术，实现稳固区与抬升区衔接。该技术在独立基础下设置稳固区，在紧邻基础处设置抬升区，两区相互衔接。稳固区改善下部支承，抬升区用于调整沉降基础标高，避免只抬升而不处理基础下方的软弱土体。

工程案例

浙江某知名汽车零部件企业车间地坪出现不均匀沉降，恒祥宏业技术团队针对地坪下软弱土层实施加固，实现沉降地坪的抬升调平。项目施工50天，累计抬升150mm。治理后，地基承载力得到提升，地坪完成调平，地基沉降趋于稳定。

技术优势

恒祥宏业的技术优势在于能够根据勘察结果选用高铝铁特种复合材料，将空隙填充、土体固化、基础抬升和标高监测纳入同一治理过程。同时，公司还注重微创无干扰作业，通过微孔和小型化设备进入受限空间，减少大面积破拆，便于结合厂房使用状态安排施工。

实务提示

对出现异常变形的厂房，应及时核查排水、土层与基础状态，在查明原因后制定加固方案，避免表面修复掩盖持续沉降风险。同时，应选择专业的技术团队和解决方案，确保厂房基础的安全和稳定。